次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
１．宅地建物取引業者は、従業者名簿の閲覧の請求があったときは、取引の関係者か否かを問わず、請求した者の閲覧に供しなければならない。
２．宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならず、その者が宅地建物取引士であり、宅地建物取引士証を携帯していても、従業者証明書を携帯させなければならない。
３．宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、退職した従業者に関する事項は、個人情報保護の観点から従業者名簿から消去しなければならない。
４．宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならないが、その者が非常勤の役員や単に一時的に事務の補助をする者である場合には携帯させなくてもよい。
【答え：２】
１・・・誤り
取引の関係者から請求があったときは、従業者名簿を閲覧させなければならないですが、取引関係者でなければ閲覧させなくてもよいです。
よって、「取引の関係者か否かを問わず」は誤りです。
２・・・正しい
宅建業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければなりません。よって、この点は正しいです。
また、この従業者が宅建士であり、宅建士証を携帯していたとしても、別途、従業者証明書も携帯させなければならないので、後半部分も正しいです。
よって、本肢は正しいです。
３・・・誤り
宅建業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければなりません。この点は正しいです。
そして、退職した従業者に関する事項は、消去せず、「退職した年月日」を記載して保管しなければなりません。
よって、「個人情報保護の観点から従業者名簿から消去しなければならない」は誤りです。
４・・・誤り
宅建業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければなりません。よって、この点は正しいです。
そして、「非常勤の役員」や「単に一時的に事務の補助をする者」も含めて従業者証明書を携帯させなければならないので、本肢は誤りです。
細かい内容については個別指導で解説します！
令和２年（2020年）10月試験分：宅建試験・過去問
- 問１
- 囲繞地と袋地
- 問２
- 保証
- 問３
- 契約の解除（判決文）
- 問４
- 賃貸借契約
- 問５
- 委任契約
- 問６
- 錯誤
- 問７
- 保証
- 問８
- 相続
- 問９
- 売買契約・贈与契約
- 問１０
- 時効
- 問１１
- 借地権
- 問１２
- 借家権
- 問１３
- 区分所有法
- 問１４
- 不動産登記法
- 問１５
- 都市計画法
- 問１６
- 都市計画法（開発許可）
- 問１７
- 建築基準法
- 問１８
- 建築基準法
- 問１９
- 宅地造成等規制法
- 問２０
- 土地区画整理法
- 問２１
- 農地法
- 問２２
- 国土利用計画法
- 問２３
- 印紙税
- 問２４
- 不動産取得税
- 問２５
- 不動産鑑定評価基準
- 問２６
- 免許
- 問２７
- 広告
- 問２８
- 宅建士
- 問２９
- 媒介契約
- 問３０
- 報酬計算
- 問３１
- 重要事項説明書（35条書面）
- 問３２
- 8種制限
- 問３３
- 37条書面
- 問３４
- 宅建士
- 問３５
- 営業保証金
- 問３６
- 保証協会
- 問３７
- 37条書面
- 問３８
- 媒介契約
- 問３９
- 業務上の規制
- 問４０
- クーリングオフ
- 問４１
- 重要事項説明書（35条書面）
- 問４２
- 8種制限
- 問４３
- 免許の基準
- 問４４
- 重要事項説明書（35条書面）
- 問４５
- 住宅瑕疵担保履行法
- 問４６
- 住宅金融支援機構
- 問４７
- 不当景品類及び不当表示防止法
- 問４８
- 統計
- 問４９
- 土地
- 問５０
- 建物
