ＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された委任契約において、委任者Ａが受任者Ｂに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
１．Ａの責めに帰すべき事由によって履行の途中で委任が終了した場合、Ｂは報酬全額をＡに対して請求することができるが、自己の債務を免れたことによって得た利益をＡに償還しなければならない。
２．Ｂは、契約の本旨に従い、自己の財産に対するのと同一の注意をもって委任事務を処理しなければならない。
３．Ｂの責めに帰すべき事由によって履行の途中で委任が終了した場合、ＢはＡに対して報酬を請求することができない。
４．Ｂが死亡した場合、Ｂの相続人は、急迫の事情の有無にかかわらず、受任者の地位を承継して委任事務を処理しなければならない。
【答え：１】
１・・・正しい
委任者（仕事を任せた人）の帰責事由（責任・過失）により委任契約が終了した場合、受任者（仕事を任せられた人）は報酬全額の支払いを請求できます。
ただし、債務を免れたことによって得た利益がある場合、それを委任者に償還しなければなりません。
「債務を免れたことによって得た利益」については分かりづらいので、個別指導で解説します！
２・・・誤り
受任者は、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務（善管注意義務）を負います。
この「善管注意義務」は、問題文の「自己の財産と同一の注意義務」よりも、より一層注意しなければならない義務です。
よって、本肢は誤りです。
３・・・誤り
受任者の帰責事由により委任事務が途中で履行できなくなったときでも、受任者は既にした履行の割合に応じて報酬を請求することが可能です。
よって、本肢は誤りです。 具体例については、個別指導で解説します！
４・・・誤り
受任者が死亡すると、委任契約は終了します。
ただし、委任終了時に、急迫の事情がある場合、受任者の相続人や法定代理人は委任事務が終了するまで必要な処分をしなければなりません。
よって、「受任者Ｂの相続人は、急迫の事情の有無にかかわらず・・・委任事務を処理しなければならない」というのは誤りです。
問題文の理解の仕方は個別指導で解説します！
令和２年（2020年）10月試験分：宅建試験・過去問
| 内容 | |
|---|---|
| 問１ | 囲繞地と袋地 |
| 問２ | 保証 |
| 問３ | 契約の解除（判決文） |
| 問４ | 賃貸借契約 |
| 問５ | 委任契約 |
| 問６ | 錯誤 |
| 問７ | 保証 |
| 問８ | 相続 |
| 問９ | 売買契約・贈与契約 |
| 問１０ | 時効 |
| 問１１ | 借地権 |
| 問１２ | 借家権 |
| 問１３ | 区分所有法 |
| 問１４ | 不動産登記法 |
| 問１５ | 都市計画法 |
| 問１６ | 都市計画法（開発許可） |
| 問１７ | 建築基準法 |
| 問１８ | 建築基準法 |
| 問１９ | 宅地造成等規制法 |
| 問２０ | 土地区画整理法 |
| 問２１ | 農地法 |
| 問２２ | 国土利用計画法 |
| 問２３ | 印紙税 |
| 問２４ | 不動産取得税 |
| 問２５ | 不動産鑑定評価基準 |
| 問２６ | 免許 |
| 問２７ | 広告 |
| 問２８ | 宅建士 |
| 問２９ | 媒介契約 |
| 問３０ | 報酬計算 |
| 問３１ | 重要事項説明書（35条書面） |
| 問３２ | 8種制限 |
| 問３３ | 37条書面 |
| 問３４ | 宅建士 |
| 問３５ | 営業保証金 |
| 問３６ | 保証協会 |
| 問３７ | 37条書面 |
| 問３８ | 媒介契約 |
| 問３９ | 業務上の規制 |
| 問４０ | クーリングオフ |
| 問４１ | 重要事項説明書（35条書面） |
| 問４２ | 8種制限 |
| 問４３ | 免許の基準 |
| 問４４ | 重要事項説明書（35条書面） |
| 問４５ | 住宅瑕疵担保履行法 |
| 問４６ | 住宅金融支援機構 |
| 問４７ | 不当景品類及び不当表示防止法 |
| 問４８ | 統計 |
| 問４９ | 土地 |
| 問５０ | 建物 |
