令和2年(2020年)12月試験・問24/宅建過去問

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1.固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることができる。

2.固定資産税の税率は、1.7%を超えることができない。

3.固定資産税の納期は、4月、7月、12月及び2月中において、当該市町村の条例で定めることとされているが、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。

4.200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、課税標準となるべき価格の2分の1の額とする特例措置が講じられている。


 

 

 

 

 

 

【答え:3】


1.固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることができる。

1・・・誤り

固定資産税の納税義務者は、その年の1月1日時点で固定資産課税台帳に所有者として登録されている人です。

年の途中で固定資産を譲渡しても税額の還付は受けられません。

※実務上は、日割り計算をして清算をする場合が多いです。

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2.固定資産税の税率は、1.7%を超えることができない。

2・・・誤り

固定資産税の「標準税率は1.4%」ですが、市町村は条例で、1.4%以外で定めることも可能です。

そして、1.7%を超えることもできます


3.固定資産税の納期は、4月、7月、12月及び2月中において、当該市町村の条例で定めることとされているが、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。

3・・・正しい

固定資産税の納期は、原則として、4月、7月、12月、2月中において市町村の条例で定めます。

例外として、特別の事情があるときには、上記とは異なる納期で定めることができます。
(令和2年度の東京都の納期は、6月、9月、12月、3月となっております。)


4.200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、課税標準となるべき価格の2分の1の額とする特例措置が講じられている。

4・・・誤り

固定資産税について、住宅用地のうち200㎡以下の部分は課税標準が6分の1となり、200㎡超の部分は課税標準を3分の1となります。

本肢は「2分の1」としているので誤りです。正しくは、「6分の1」です。

令和2年(2020年)12月試験分:宅建試験・過去問

内容
問1 不法行為
問2 代理
問3 親族
問4 債務不履行
問5 時効
問6 転貸借
問7 売買契約
問8 相続
問9 地役権
問10 共有
問11 借地権
問12 借家権
問13 区分所有法
問14 不動産登記法
問15 都市計画法
問16 都市計画法(開発許可)
問17 建築基準法
問18 建築基準法
問19 宅地造成等規制法
問20 土地区画整理法
問21 農地法
問22 国土利用計画法
問23 登録免許税
問24 固定資産税
問25 地価公示法
問26 業務上の規制
問27 広告
問28 媒介契約
問29 業務上の規制
問30 保証協会
問31 免許
問32 35条書面
問33 営業保証金
問34 報酬
問35 37条書面
問36 業務上の規制
問37 37条書面
問38 宅建士
問39 クーリングオフ
問40 業務上の規制
問41 業務上の規制
問42 35条書面
問43 宅建士
問44 宅地の定義
問45 住宅瑕疵担保履行法
問46 住宅金融支援機構
問47 不当景品類及び不当表示防止法
問48 統計
問49 土地
問50 建物
 
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