建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

１．建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、その全部について、敷地の属する面積が大きい方の地域内の建築物に関する規定を適用する。

２．倉庫の用途に供する建築物で、その用途に供する３階以上の部分の床面積の合計が500㎡であるものは、耐火建築物としなければならない。

３．高さ25ｍの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。

４．高さ１ｍ以下の階段の部分には、手すりを設けなくてもよい。

【答え：１】

１・・・誤り

建築物が、防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、敷地の属する面積にかかわらず、「その全部」について、規制が厳しい「防火地域」の規制が適用されます。

よって、本肢は「敷地の属する面積が大きい方の地域内の建築物に関する規定を適用」が誤りです。

正しｋは「防火地域に関する規定」です。

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２・・・正しい

倉庫は、倉庫として使う「3階以上の部分の床面積の合計が200㎡以上」のときに「耐火建築物」としなければなりません。

本肢の倉庫は3階以上の部分の床面積合計が500㎡なので、耐火建築物としなければなりません。

３・・・正しい

避雷設備は、原則、高さ20ｍを超える建築物で必要です。

本肢の建築物は、25ｍなので、避雷設備が必要です。

４・・・正しい

階段には、原則として、手すりを設けなければなりません。

例外として、高さ1ｍ以下の階段の部分には、危険性が低いため、手すりは不要です。

令和２年（2020年）12月試験分：宅建試験・過去問