令和2年(2020年)12月試験・問13/宅建過去問

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1.規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

2.管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。

3.規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。

4.区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。


 

 

 

 

 

 

【答え:3】


1.規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

1・・・正しい

規約は、原則、管理者が保管し、その保管場所は建物の見やすい場所に掲示しなければなりません。よって、正しいです。

関連ポイントは、個別指導で解説します!


2.管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。

2・・・正しい

管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができます(「管理所有」という)。よって、正しいです。

詳細解説は、個別指導で解説します!


3.規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。

3・・・誤り

区分所有者の特定承継人とは、例えば、マンション一室を購入した人です。

規約および集会の決議は、区分所有者の特定承継者に対しても効力を生じます

簡単に言えば、新たに区分所有者となった人も、規約や集会の決議に従う義務があるということです。当然ですね!


4.区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。

4・・・正しい

区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の普通決議(区分所有者及び議決権の各過半数)によって、管理者を選任し、または解任することができます。

よって、正しいです。 関連ポイントは、個別指導で解説します!

令和2年(2020年)12月試験分:宅建試験・過去問

内容
問1 不法行為
問2 代理
問3 親族
問4 債務不履行
問5 時効
問6 転貸借
問7 売買契約
問8 相続
問9 地役権
問10 共有
問11 借地権
問12 借家権
問13 区分所有法
問14 不動産登記法
問15 都市計画法
問16 都市計画法(開発許可)
問17 建築基準法
問18 建築基準法
問19 宅地造成等規制法
問20 土地区画整理法
問21 農地法
問22 国土利用計画法
問23 登録免許税
問24 固定資産税
問25 地価公示法
問26 業務上の規制
問27 広告
問28 媒介契約
問29 業務上の規制
問30 保証協会
問31 免許
問32 35条書面
問33 営業保証金
問34 報酬
問35 37条書面
問36 業務上の規制
問37 37条書面
問38 宅建士
問39 クーリングオフ
問40 業務上の規制
問41 業務上の規制
問42 35条書面
問43 宅建士
問44 宅地の定義
問45 住宅瑕疵担保履行法
問46 住宅金融支援機構
問47 不当景品類及び不当表示防止法
問48 統計
問49 土地
問50 建物
 
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