令和4年(2022年)問49/宅建過去問

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1.台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。

2.低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。

3.埋立地は、平均海面に対し4~5mの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。

4.国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。


 

【答え:2】


1.台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。

1・・・適当

台地の上の浅い谷は、豪雨時には、その谷に一時的に浸水することがあり、注意が必要です。

 


2.低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。

2・・・不適当

低地は、周辺の土地と比べて低い土地をいいます。

低地では、洪水になると水が溜まりやすく、また、地震が起きると、液状化現象が起きやすいので、防災的見地から住宅地としては好ましくありません。

 


3.埋立地は、平均海面に対し4~5mの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。

3・・・適当

埋立地は、海面から4~5m高い土地となっており、護岸が強固であれば、小さい高波や地震であれば、耐えることができるので、住宅地としても利用が可能です。

 


4.国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。

4・・・適当

国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できます。

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令和4年(20221年):宅建試験・過去問

内容
問1 背信的悪意者(判決文)
問2 相続
問3 制限行為能力者
問4 抵当権
問5 期間
問6 賃貸借・使用貸借
問7 失踪宣告
問8 地上権・賃貸借
問9 辞任
問10 取得時効
問11 借地権
問12 借家権
問13 区分所有法
問14 不動産登記法
問15 都市計画法
問16 都市計画法(開発許可)
問17 建築基準法
問18 建築基準法
問19 宅地造成等規制法
問20 土地区画整理法
問21 農地法
問22 国土利用計画法
問23 印紙税
問24 固定資産税
問25 地価公示
問26 事務所の定義
問27 報酬
問28 重要事項説明書(35条書面)
問29 宅建士
問30 業務上の規制
問31 媒介契約
問32 契約書(37条書面)
問33 宅建士
問34 重要事項説明書(35条書面)
問35 業務上の規制
問36 重要事項説明書(35条書面)
問37 広告
問38 クーリングオフ
問39 保証協会
問40 重要事項説明書(35条書面)
問41 営業保証金・保証協会
問42 媒介契約(専属専任)
問43 8種制限
問44 契約書(37条書面)
問45 住宅瑕疵担保履行法
問46 住宅金融支援機構
問47 不当景品類及び不当表示防止法
問48 統計
問49 土地
問50 建物

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