都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。

１．開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止するときは、都道府県知事の許可を受けなければならない。

２．二以上の都府県にまたがる開発行為は、国土交通大臣の許可を受けなければならない。

３．開発許可を受けた者から当該開発区域内の土地の所有権を取得した者は、都道府県知事の承認を受けることなく、当該開発許可を受けた者が有していた当該開発許可に基づく地位を承継することができる。

４．都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合において必要があると認めるときは、当該開発区域内の土地について、建築物の敷地、構造及び設備に関する制限を定めることができる。

【答え：４】

１・・・誤り

開発行為に関する工事を廃止したとき場合、開発許可を受けた者は、遅滞なく、国土交通省令で定めるところにより、その旨を都道府県知事に届け出なければなりません。
本肢は「許可」となっているので誤りです。

許可までは必要なく、届出で足ります。

２・・・誤り

本肢のような規定（ルール）はありません。
あくまでも、開発許可の許可権者は都道府県知事（指定都市等では指定都市等の長）です。

本肢は「開発許可の許可権者」に関する出題であり、下記「都市計画区域の指定権者」と混乱しないようにしましょう！

（都市計画区域の指定）
二以上の都府県の区域にわたる都市計画区域は、国土交通大臣が、あらかじめ、関係都府県の意見を聴いて指定する。

３・・・誤り

開発許可を受けた者から「当該開発区域内の土地の所有権」「その他当該開発行為に関する工事を施行する権原」を取得した者は、「都道府県知事の承認」を受けて、当該開発許可を受けた者が有していた当該開発許可に基づく地位を承継することができます。

「都道府県知事の承認を受けることなく」という記述が誤りです。

どういうことを言っているかは個別指導でお伝えします！

４・・・正しい

本肢は正しい記述です。

都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合において必要があると認めるときは、当該開発区域内の土地について、「建築物の建ぺい率、建築物の高さ、壁面の位置その他建築物の敷地、構造及び設備に関する制限」を定めることができます。

平成２８年度（２０１６年）宅建試験・過去問