平成28年(2016年)問7/宅建過去問

AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合(以下「本件事故」という。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。なお、DはCの業務として運転をしていたものとする。

ア.AがBに対して支払う賃料は、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料は減額される。(改正民法に伴い問題文を一部変更)

イ.Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。

ウ.Cは、使用者責任に基づき、Bに対して本件事故から生じた損害を賠償した場合、Dに対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。

 


 

 

 

 

 

 

【答え:3】


ア.AがBに対して支払う賃料は、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料は減額される。(改正民法に伴い問題文を一部変更)

ア・・・正しい

A:甲建物の賃借人
B:甲建物の所有者(賃貸人)
運送会社C:使用者
D:被用者(加害者)

賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失した場合、
その滅失した部分の割合に応じて、賃料は当然に減額されます。したがって、本肢は正しいです。


イ.Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。

イ・・・正しい

賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失した場合、
残存する部分のみでは賃借人Aが賃借をした目的を達することができないときは、
賃借人Aは、AB間の賃貸借契約を契約の解除をすることができます。
つまり、本問は正しいです。


ウ.Cは、使用者責任に基づき、Bに対して本件事故から生じた損害を賠償した場合、Dに対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。

ウ・・・正しい

使用者責任に基づき、使用者Cが被害者Bに対して損害を賠償した場合、使用者Cは被用者Dに対して「損害の公平な分担という見地から信義則上認められる限度」で求償できるとしています。(判例)

したがって、本肢は正しいです。

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平成28年度(2016年)宅建試験・過去問

問1
民法の条文
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問3
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問5
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問7
賃貸借・使用者責任
問8
転貸借
問9
判決文
問10
相続
問11
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問12
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問17
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問43
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