取引士の登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　不正の手段により免許を受けたとしてその免許の取消しを受けた法人において役員ではない従業者であった者は、当該免許取消しの日から５年を経過しなければ、登録を受けることができない。

２　取引士が、刑法第204条の傷害罪により罰金の刑に処せられ、登録が消除された場合は、当該登録が消除された日から5年を経過するまでは、新たな登録を受けることができない。

３　宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する取引士(甲県知事登録)が、乙県に住所を変更するとともに宅地建物取引業者（乙県知事免許）に勤務先を変更した場合は、乙県知事に登録の移転の申請をしなければならない。

４　宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する 取引士（甲県知事登録）が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は、乙県知事は、登録後、移転申請 前の宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする宅地建物取引士証を交付しなければならない。

【答え：４】

１・・・誤り

不正の手段により免許を受けた等により免許を取り消された法人の役員であった者は、当該取消しの日から５年を経過しなければ登録を受けることができませんが、単なる従業者であった者は関係なくいつでも取引士の登録を受けることができます。

＞＞　取引士の欠格要件

２・・・誤り

登録を受けられないのは、刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者です。起算点は登録が消除された日からではありません。

３・・・誤り

登録の移転は任意なので、してもしなくてもよいです。登録の移転をしなければならないわけではありません。一方、変更の登録申請は義務です。変更が必要なのは、取引士の住所や氏名に変更があった場合です。

＞＞宅建取引士の登録移転

４・・・正しい

登録の移転しても取引士証の有効期間に変更はありません。移転前の有効期間を引き継ぎます。つまり、登録していてから５年とはなりません。

平成２３年度（２０１１年）宅建試験・過去問