宅建、宅建業法の分かりやすい解説

言葉の定義

• 宅地建物取引業とは
• 案内所とは

宅建業の免許

• 免許の申請手続き
• 免許の基準（欠格事由）
• 免許証の交付と免許の効力
• 免許換え
• 廃業の届出

宅地建物取引士

• 宅地建物取引士の概要
• 宅建士の登録基準（欠格事由）
• 宅建取引士の変更登録と届出、登録移転
• 宅建士証の交付、有効期間、書換え、提出・返納

営業保証金と保証協会

• 営業保証金
• 宅建業保証協会（弁済業務保証金）

媒介契約

• 媒介契約の種類と違い
• 媒介契約書の交付

重要事項説明

• 重要事項説明

３７条書面

• ３７条書面（契約書）

８種制限

• ８種規制（８種制限）
• クーリングオフ
• 損害賠償額の予定等の制限
• 手付額等の制限
• 自己の所有に属さない宅地建物の売買契約締結の制限
• 手付金などの保全措置
• 割賦販売特約の解除等の制限
• 所有権留保などの禁止
• 担保責任の特約制限

その他業務上の規制

• 事務所・事務所に備えるべきもの
• 広告規制／広告・諸業務の規制

報酬

• 報酬の上限

住宅瑕疵担保履行法

• 住宅瑕疵担保履行法による資力確保措置

監督処分・罰則

• 監督処分
• 罰則

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