宅建過去問|平成28年・2016年

平成28年(2016年)宅建過去問・問49

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平成28年(2016年)問49/宅建過去問

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1.豪雨による深層崩壊は、山体岩盤の深い所に亀裂が生じ、巨大な岩塊が滑落し、山間の集落などに甚大な被害を及ぼす。

2.花崗岩が風化してできた、まさ土地帯においては、近年発生した土石流災害によりその危険性が再認識された。

3.山麓や火山麓の地形の中で、土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形は危険性が低く、住宅地として好適である。

4.丘陵地や台地の縁辺部の崖崩れについては、山腹で傾斜角が25度を超えると急激に崩壊地が増加する。


 

 

【答え:3】


豪雨による深層崩壊は、山体岩盤の深い所に亀裂が生じ、巨大な岩塊が滑落し、山間の集落などに甚大な被害を及ぼす。

1・・・適当

山の斜面が、さまざまな原因でもろくなり、くずれ落ちることを斜面崩壊といいます。
そして、斜面崩壊は表層崩壊深層崩壊の2つに分けられます。
本肢の深層崩壊については、山体岩盤の深い所に亀裂が生じ、巨大な岩塊が滑落するため、山間の集落などに甚大な被害を及ぼします。



花崗岩が風化してできた、まさ土地帯においては、近年発生した土石流災害によりその危険性が再認識された。

2・・・適当

まさ土(真砂土)とは、花崗岩が風化してできた砂を言います。

そして、まさ土地帯については、平成26年に起きた広島の土石流災害によりその危険性が再認識されました。

 


山麓や火山麓の地形の中で、土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形は危険性が低く、住宅地として好適である。

3・・・最も不適当

山麓や火山麓の地形の中で、土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形があるということは、再度崩壊する可能性が高いため、住宅地としては適していません。

 


丘陵地や台地の縁辺部の崖崩れについては、山腹で傾斜角が25度を超えると急激に崩壊地が増加する。

4・・・適当

斜面の傾斜角が25度を超えると急激に崩壊地が増加します。
実際、大雨による崩壊の場合、斜面の傾斜角が25度よりも小さいとほとんど崩れません。

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平成28年度(2016年)宅建試験・過去問

平成28年度(2016年)宅建試験・過去問

内容 内容
問1 民法の条文 問26 監督処分
問2 制限行為能力者 問27 媒介契約
問3 意思表示・対抗関係 問28 8種制限
問4 抵当権 問29 業務上の規制
問5 債権譲渡 問30 重要事項説明・37条書面
問6 売主の担保責任 問31 保証協会
問7 賃貸借・使用者責任 問32 広告の規制
問8 転貸借 問33 報酬
問9 判決文 問34 業務上の規制
問10 相続 問35 免許
問11 借地権 問36 重要事項説明
問12 借家権 問37 免許の基準・免許換え
問13 区分所有法 問38 宅地建物取引士
問14 不動産登記法 問39 35条書面・37条書面
問15 国土利用計画法 問40 営業保証金
問16 都市計画法 問41 業務上の規制
問17 都市計画法 問42 37条書面
問18 建築基準法 問43 8種制限
問19 建築基準法 問44 クーリングオフ
問20 宅地造成等規制法 問45 住宅瑕疵担保履行法
問21 土地区画整理法 問46 住宅金融支援機構
問22 農地法 問47 不当景品類及び不当表示防止法
問23 印紙税 問48 統計
問24 不動産取得税 問49 土地
問25 不動産鑑定評価基準 問50 建物

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