平成25年(2013年)問50/宅建過去問

建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1.耐震構造は、建物の柱、はり、耐震壁などで剛性を高め、地震に対して十分耐えられるようにした構造である。

2.免震構造は、建物の下部構造と上部構造との間に積層ゴムなどを設置し、揺れを減らす構造である。

3.制震構造は、制震ダンパーなどを設置し、揺れを制御する構造である。

4.既存不適格建築物の耐震補強として、制震構造や免震構造を用いることは適していない。


 

 

 

 

 

【答え:4


1.耐震構造は、建物の柱、はり、耐震壁などで剛性を高め、地震に対して十分耐えられるようにした構造である。

1・・・正しい

耐震は壁や柱など建物の構造自体の強度を上げて、地震の振動エネルギーに耐えられるようにする構造です。


2.免震構造は、建物の下部構造と上部構造との間に積層ゴムなどを設置し、揺れを減らす構造である。

2・・・正しい

免震は地面と建物の間に入れた免震装置が振動エネルギーを吸収し、地震の振動エネルギー直接建物に振動が伝わらないようにする構造です。


3.制震構造は、制震ダンパーなどを設置し、揺れを制御する構造である。

3・・・正しい

制震は建物の柱、梁、壁などに制震装置(鋼やゴムなどを使用したダンパー)を組み込み、建物に伝わった地震の揺れを吸収(制限する)する構造です。
地震の揺れが上の階ほど増幅する高層ビルなどに、有効な技術です。


4.既存不適格建築物の耐震補強として、制震構造や免震構造を用いることは適していない。

4・・・誤り

既存不適格建築物の耐震補強として制震改修や免震改修を用いることも適しています。


耐震・免震・制震構造の違いについてはしっかり理解しておく必要はあります!個別指導では、図を使いながら違いを解説しています!理解学習をして一発合格しましょう!

平成25年(2013年)宅建試験過去問集

内容
問1 民法の条文
問2 未成年者
問3 囲繞地通行権・地役権
問4 留置権
問5 抵当権
問6 物上保証・物上代位
問7 保証
問8 事務管理・賃貸借
問9 使用者責任・不法行為
問10 相続
問11 定期建物賃貸借
問12 借地権
問13 区分所有法
問14 不動産登記法
問15 都市計画法
問16 都市計画法・開発許可
問17 建築基準法
問18 建築基準法
問19 宅地造成等規制法
問20 土地区画整理法
問21 農地法
問22 その他法令
国土利用計画法
問23 印紙税
問24 固定資産税
問25 地価公示法
問26 免許の基準
問27 営業保証金
問28 媒介契約
問29 重要事項説明
問30 重要事項説明
問31 37条書面
問32 広告開始時期の制限
契約締結時期の制限
問33 重要事項説明
問34 クーリングオフ
問35 37条書面
問36 37条書面
問37 報酬
問38 損害賠償額の予定・違約金
問39 保証協会
問40 手付金等の保全措置
問41 従業者名簿・帳簿
問42 監督処分
問43 宅建業法総合
問44 宅建士
問45 特定住宅瑕疵担保責任
問46 住宅金融支援機構
問47 不当景品類及び不当表示防止法
問48 統計
問49 土地
問50 建物
平成24年の宅建本試験を総括すると、 例年通りのレベルでした。 過去問分析をしっかりできている方は40点近くとれたとでしょう。 内容については、 民法については、一つの問題について、色々な分野から出題する複合的な問題が多かったように思えます。 そのため、曖昧な知識だと得点することができず、しっかり、ポイントを理解していなかった方は厳しかったかもしれません。 法令上の制限、宅建業法、税・その他については、基本的な問題が多かったですね。 個々の問題について、得点すべき問題か間違ってもよい問題かは各解説ページに記載してありますので、ご確認ください!
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