建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
ア． 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合、室の床面から天井の一番低い部分までの高さが2.1ｍ以上でなければならない。
イ． ３階建ての共同住宅の各階のバルコニーには、安全上必要な高さが1.1ｍ以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
ウ． 石綿以外の物質で居室内において衛生上の支障を生ずるおそれがあるものとして政令で定める物質は、ホルムアルデヒドのみである。
エ． 高さが20ｍを超える建築物には原則として非常用の昇降機を設けなければならない。
１．一つ
２．二つ
３．三つ
４．四つ
【答え：４】
ア・・・誤り
居室の天井の高さは、2.1m以上でなければなりません。
そして、一室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、その平均の高さを天井の高さとします。
ちなみに天井の高さは、室の床面から測った高さです。
つまり、「一番低い部分」が誤りです。平均の高さが2.1m以上であれば一番低い部分が2.1m未満でも構いません。
イ・・・誤り
屋上広場又は２階以上の階にあるバルコニーには、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければなりません。
「１階のバルコニー」については手すりを設置しなくても構いせん。
本肢は、「各階のバルコニー」と記述されているため１階も設置義務があるという記述になります。そのため誤りです。
普通に考えても、１階に手すりが必要というのは誤りとわかるはずです。
ウ・・・誤り
居室を有する建築物は、その居室内において「石綿」や「ホルムアルデヒド」及び「クロルピリホス」の発散による衛生上の支障がないよう、建築材料及び換気設備について一定の技術的基準に適合するものとしなければなりません。
本肢は、政令で定める物質は、「ホルムアルデヒドのみ」であるという部分が誤りです。
クロルピリホスも政令で定める物質です。
エ・・・誤り
非常用の昇降機を設置することが義務付けられるのは、高さが31ｍを超える建築物です。 一方、避雷設備を設置することが義務付けられるのは、高さが20ｍを超える建築物です。
エは基本問題ですが、その他は知らない方も多いでしょう。
個数問題ですし、解けなくても仕方がない問題です！
平成２５年（２０１３年）宅建試験過去問集
- 問１
- 民法の条文
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- 未成年者
- 問３
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- 問４
- 留置権
- 問５
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- 物上保証・物上代位
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- 保証
- 問８
- 事務管理・賃貸借
- 問９
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- 問１０
- 相続
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- 建築基準法
- 問１８
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- 問２８
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- 問２９
- 重要事項説明
- 問３０
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- 問３３
- 重要事項説明
- 問３４
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- 問３５
- ３７条書面
- 問３６
- ３７条書面
- 問３７
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- 問３８
- 損害賠償額の予定・違約金
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- 問４０
- 手付金等の保全措置
- 問４１
- 従業者名簿・帳簿
- 問４２
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- 問４３
- 宅建業法総合
- 問４４
- 宅建士
- 問４５
- 特定住宅瑕疵担保責任
- 問４６
- 住宅金融支援機構
- 問４７
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- 統計
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- 土地
- 問５０
- 建物
