宅地建物取引業者A社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
１．A社が地方債証券を営業保証金に充てる場合、その価額は額面金額の100分の90である。
２．A社は、営業保証金を本店及び支店ごとにそれぞれ最寄りの供託所に供託しなければならない。
３．A社が本店のほかに5つの支店を設置して宅地建物取引業を営もうとする場合、供託すべき営業保証金の合計額は210万円である。
４．A社は、自ら所有する宅地を売却するに当たっては、当該売却に係る売買契約が成立するまでの問に、その買主（宅建業者でないものとする）に対して、供託している営業保証金の額を説明しなければならない。
【答え：１】
１・・・正しい
一定の有価証券で営業保証金に充てる場合、国債は額面の１００％、政府保証債、地方債証券は額面の９０％、国土交通省令で定める有価証券は額面の８０％で計算します。
２・・・誤り
営業保証金は、本店分も支店分も一括して、本店（主たる事務所）最寄りの供託所に供託しなければなりません。
＞＞ 営業保証金の概要
３・・・誤り
供託すべき営業保証金の金額は、本店は１０００万円、支店は１店舗当たり５００万円、つまり、３５００万円を供託しなければなりません。
一方、保証協会に加盟する場合は、弁済業務保証金分担金を、本店は６０万円、支店は一店舗当たり３０万円を保証協会に納付しなければなりません。
本肢は保証協会加盟のための金額ですね。
４・・・誤り
宅建業者は、契約前に、営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地を説明しなければなりません。しかし、供託額までは説明する必要ありません。
一方、保証協会の社員の場合は、保証協会（一般社団法人）の名称、住所及び事務所の所在地並びに保証協会が供託している供託所及びその所在地を説明する必要はありますが、納付額や供託額までは説明する必要はありません。
これも、過去問からの出題で、基本問題なので得点すべき問題です。
平成２４年（２０１２年）宅建試験過去問集
- 問１
- 虚偽表示
- 問２
- 代理
- 問３
- 民法の条文
- 問４
- 表見代理
- 問５
- 請負
- 問６
- 物権変動
- 問７
- 物上代位
- 問８
- 債務不履行
- 問９
- 使用者責任
- 問１０
- 相続
- 問１１
- 借地権
- 問１２
- 借家権
- 問１３
- 区分所有法
- 問１４
- 不動産登記法
- 問１５
- 国土利用計画法（事後届出）
- 問１６
- 都市計画法
- 問１７
- 開発許可
- 問１８
- 建築基準法
- 問１９
- 建築基準法
- 問２０
- 宅地造成等規制法
- 問２１
- 土地区画整理法
- 問２２
- 農地法
- 問２３
- 譲渡所得
- 問２４
- 不動産取得税
- 問２５
- 不動産鑑定評価
- 問２６
- 免許
- 問２７
- 免許
- 問２８
- 広告
- 問２９
- 媒介契約
- 問３０
- 重要事項説明
- 問３１
- ３７条書面
- 問３２
- ３５条書面と３７条書面
- 問３３
- 営業保証金
- 問３４
- 手付金
- 問３５
- 報酬
- 問３６
- 宅建士
- 問３７
- クーリング・オフ
- 問３８
- ８種規制
- 問３９
- 担保責任の特約制限
- 問４０
- 宅建業法総合
- 問４１
- 宅建業法総合
- 問４２
- 案内所
- 問４３
- 保証協会
- 問４４
- 監督処分
- 問４５
- 特定住宅瑕疵担保責任
- 問４６
- 住宅金融支援機構
- 問４７
- 不当景品類及び不当表示防止法
- 問４８
- 統計
- 問４９
- 土地
- 問５０
- 建物
