宅地建物取引士資格試験の「債権質」を解説|宅建通信講座

宅建合格のために必要な「債権質」の学習すべき点は?

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債権質

債権質とは、債権に質権を設定することです。

質権とは、抵当権とよく似ていて担保物権の一つです。

例えばAさんがBさんに100万円を貸したとします。 すると、Aさんには「Bさんに100万円を返してもらう権利」が発生します。 この権利を債権(具体的には貸金債権)といいます。 その後、Aさんが金に困り、Cさんから借金(100万円)をしようとしたとします。 しかし、Cさんは、Aさんが返してくれないと困るので、担保をとろう(保証してもらおう)と考えます。

そこで、AB間の債権(つまり、Bさんから100万円を返してもらう権利)を担保にしてもらいました(質権を設定してもらった) これでCさんは「Aさんに100万円を返してもらう権利」を担保として取得します。

もし、AさんがCさんに借りた金を返せなくなった場合、 CさんはAB間の債権に対する質権を実行します。 この場合CさんがAさんに代わってBさんから100万円を取り立てることになります。

これが債権質によって、優先弁済を得る流れです。

動画では、「債権質の対抗要件」と「取り立て時期」について説明しています! 宅建では重要な内容なので覚えてください!

■債権質の対抗要件:「債務者から第三債務者への通知」もしくは「債務者の承諾」

■債権質の第三者への対抗要件:確定日付による「債務者から第三債務者への通知」もしくは「債務者の承諾」

債権譲渡の対抗要件はこちら

■ 債権質の取り立て時期:質権の目的物である債権が弁済期であり、かつ、CのAに対する債権も弁済期であること

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