取得時効完成後に現れた第三者との対抗問題の重要ポイントと解説

取得時効完成後に現れた第三者との対抗問題のポイント一覧

時効完成後に所有者が不動産を売却した場合

Ａ所有の土地をＣが善意無過失で占有を開始し、時効が完成した。その後、Ａがその土地をＢに売却した。この場合、どちらがこの土地の所有権を主張できるか？

結論からいうと、先に登記をした方が相手方に対抗できます。（所有権を主張できます）

理由は、時効完成により、土地の所有権は占有者Ｃに移っています。
その後、前所有者ＡがＢに売却したということは、Ａを基準にしてＢとＣに二重譲渡したのと同様の関係に立ちます。
それゆえ、先に登記した方が優先するということです。

では、取得時効完成前に現れた第三者との関係はどうでしょうか？

⇒　取得時効完成前に現れた第三者との対抗問題