宅地建物取引士資格試験の「都市計画法」を解説|宅建通信講座

宅建合格のために必要な「都市計画法」の学習すべき点は?

上記「予想模試」の募集終了まで あとカウントダウン

都市計画法とは

都市計画法の目的は
日本全体をより住みやすい街にすることです。
住みやすいとは利便性だけ考えて、全ての土地を商業発展都市にするというわけではありません。自然や文化や商業、工業、住宅などの調和を図りながら街づくりの計画をしていきます。

都市計画法を学ぶと似たような言葉が並び、混乱する方が非常に多いように思えます。

その理由として大きな流れをつかめていないからでしょう。 大きな流れは以下の通りです。

各流れの中に細かな内容があると考えてください。

都市計画区域の指定 都市計画の決定 都市計画の制限

その中で、都市計画法では下図のように土地を区分しております。

都市計画の内容

市街化区域

市街化区域とは、すでに市街地を形成している区域、およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域を言います。

市街化調整区域

市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域を言います。
市街化を禁止すべき区域ではございません。

非線引都市計画区域

非線引都市計画区域とは、市街化区域でも市街化調整区域でもない区域つまり区分されていない都市計画区域のことです。

準都市計画区域

準都市計画区域とは、都市計画区域外の区域のうち、現に相当数の建物があり、土地利用を整序することなくそのまま放置すれば、将来における都市としての整備、開発、保全に支障が生じるおそれがあると認められる区域のことです。
実際、幹線道路の沿道付近や高速道路のインターチェンジ付近など将来発展する可能性が高い区域に指定される場合が多いです。

>>準都市計画区域のポイントはこちら

宅建メルマガ

最重要! 無料メルマガ

宅建試験に合格したい方必見!
平日3問、合格するために必要な過去問を無料でお送りします!!

過去問対策の為にご活用ください!

■LINEで受信したい方は下記「友達追加」もしくは「QRコード」から行えます!

友だち追加

■メールで受信したい方は下記フォームからご登録ください!
※携帯のアドレスだと届かない可能性があります。

↓苗字のみ↓
↓メールアドレス↓

宅建合格するための重要な4つのこと


チャンネル登録はこちら



宅建とは?


その勉強の仕方 大丈夫?


独学・通信・通学どれがベスト?


通信講座の無料テキスト


過去問の解説集!


宅地建物取引士について