宅地建物取引士資格試験の「意思表示(心裡留保、虚偽表示、詐欺、錯誤、強迫)の比較」を解説

宅建合格のために必要な「意思表示(心裡留保、虚偽表示、詐欺、錯誤、強迫)の比較」の学習すべき点は?

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意思表示(心裡留保、虚偽表示、詐欺、錯誤、強迫)の比較


当事者間善意の第三者に対して
心裡留保相手方が悪意または有過失無効 無効主張できない
相手方が善意無過失 有効
虚偽表示無効 無効主張できない
善意の第三者に過失があっても、登記がなくても善意の第三者が保護される
錯誤無効
ただし表意者に重大な過失がある場合は有効
無効主張できる
詐欺有効であるが、表意者は取消すことができる 取消しを対抗できない
強迫有効であるが、表意者は取消すことができる 取消しを対抗できる

  • 強迫と錯誤の場合のみ、善意の第三者に対して対抗することができる。
  • 錯誤の場合、表意者に重大な過失がある場合は無効主張できなくなる
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