宅建合格するための７つの勉強法

市販の教材・予備校や通信講座の教材では不十分

「市販の参考書や過去問集」「予備校や通信講座で支給される教材」を使っていて、理解できますか？

勉強していて「これ、どういうこと？」「書いてあることが分からない」「漢字の意味が分からない」「理解できない」といったことはありませんか？

実際、私は、宅建の勉強で、始めて「法律」に触れました。それまで、法律の勉強をしたことがなかったので、宅建の参考書を見ても、そもそも言葉の意味が分からず、日本語なのに、全然理解できなかったです。テキストを読んで、テキストの内容は多少分かるようにはなりましたが、いざ、問題を解いたら、全然解けなかったです。
それでも、とりあえず、周りの受験生は、このような参考書・テキストを使って勉強しているんだから、これで勉強していこうと思って、勉強を続けていきました。
それでも、分からない部分は頻繁に出てくるので、その都度、新しい参考書を買いに行っていました。参考書はたくさん購入したので、それらの参考書で調べて勉強をしていたのですが、書いてある内容は、どれも変わらなかったです。似たようなものです。

結局、どれを使っても理解はできなかったです。

また、弊社は、個別指導（通信講座）を行っていますが、その受講者の中に「元予備校生」や「元通信講座を受講していた方」もいます。

その方々から、「この部分が分かりません」とご質問いただくことで、予備校や通信講座の教材を見せてもらったりもするのですが、内容が薄くて、結局、市販の教材とそれほど変わらない感じでした。

最終的には、ネットや専門書等で調べて勉強していきました。

何で調べるか？

権利関係であれば「民法の専門書」、法令上の制限であれば「国土交通省のサイト」「都道府県のサイト」「都市計画に関する本」「建築基準法の専門書」、税金関係であれば、「国税庁のサイト」や「税理士のサイト」等で調べる必要があります。

結局は、予備校に通っても、通信講座を受講しても、独学と同じです。

つまり、まとめると、「宅建の参考書」や「宅建の教材」だけでは不十分なので、
あなた自身で、調べながら勉強する必要があります。

宅建勉強法４：勉強のやり方

丸暗記学習では、宅建に合格することはできません。
理解しながら学習することが、宅建合格には必要です。

理解学習の種類

理解学習の種類には、「イメージ」「理由付け」「具体例」「関連付け」「対比」等があります。

「理由付け」の具体例

例えば、「法令上の制限の農地法」の部分の３条許可・４条許可・５条許可があります。

３条許可は、「農地や採草放牧地」の所有権や賃借権を誰か別の人に移転する場合に必要な許可です。

４条許可は、「農地や採草放牧地」を別の用途に転用する場合に必要な許可です。

５条許可は、「農地や採草放牧地」を別の用途に転用する目的で、「農地や採草放牧地」の所有権や賃借権を誰か別の人に移転する場合に必要な許可です。

一方、市街化区域内の「農地や採草放牧地」の場合、４条許可・５条許可は不要で、届出をするだけでよいルールとなっています。（３条については、許可が必要です）

これは、理解をすれば、つまり、理由付けをすれば、非常分かりやすいです。

多くの方が、これを理由付けをせずに、「市街化区域内において、３条は許可が必要、４条・５条は、届出だけでよい」と丸暗記をしてしまいます。

そうすると、本試験だと、緊張して頭が真っ白になって、失点してしまいます。

そうならないために、どういう理由で、４条・５条が届出だけでよいルールになっているかを理解しておく必要があります。

そうすれば、本試験の問題文を読んで、その場で答えを導くことができるようになります！

だから、頭が真っ白になっても、答えを導けるように、理解学習を行っていただきたいんです。

「対比」の具体例

例えば、「借地権と借家権」を対比しながら整理していくとか、また、国土利用計画法の「事前届出と事後届出」を対比しながら勉強していくとかです。
対比市ながら勉強することで、効率的に頭に入れることができます。

多くの過去問集の解説は、その問題に対する解説しか載っていないので、対比しながら勉強することができません。
これでは、実力は上がりにくいです。

「借地権」の勉強をしたのであれば、「借家権」の部分も一緒に勉強すること、
「事後届出」の勉強したのであれば、併せて「事前届出」の部分も一緒に頭に入れていくことが重要です。

「保証と抵当権」の具体例も動画で解説しているので、動画をご覧ください！

宅建勉強法５：計画