必要費と有益費の違い

必要費とは、
物を保存・管理するための費用で、現状の建物価値を維持するための費用です。
例)雨漏りの修繕、備付け給湯器、エアコンなどの修繕
有益費とは、
物件の価値を増加させる費用です。
例)クロスの張り替え、トイレのウォシュレットへの変更
「必要費と有益費」の「請求時期と請求額」の違い
必要費 有益費
請求時期  直ちに 賃貸借契約終了時
請求額  支出額 賃貸人が、支出額または価格増加の現存分を選択できます
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