必要費と有益費の違い

必要費とは、
物を保存・管理するための費用で、現状の建物価値を維持するための費用です。
 
例)雨漏りの修繕、備付け給湯器、エアコンなどの修繕

 

有益費とは、
物件の価値を増加させる費用です。
 
例)クロスの張り替え、トイレのウォシュレットへの変更

 

必要費 有益費
請求時期  直ちに 賃貸借契約終了時
請求額  支出額 賃貸人が、支出額または価格増加の現存分を選択できます
 
 
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