こんにちは！レトスの小野です！
宅建の勉強は、一人孤独に、ただひたすら頂上の見えない山道を歩くようなものですよね。
不安になる時もあるし
やる気を失って、前に進むことを諦めてしまう方います。
状況はみんな同じです！
しかし、自分を鼓舞してほしいです！
決して最後まで諦めないで、勝利を掴みとりましょう！
【問1】不法行為
Ａが被用者Ｂの行為につきＣに対して使用者責任を負う場合で、
ＡがＣに損害賠償金を全額支払った場合、
Ｂに故意又は重大な過失がないときは、
ＡはＢに対して求償権を行使することができない。
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【解答】
Ｘ
使用者（会社等）Ａが被害者Ｃに損害賠償金を支払ったときは、
Ａは被用者（従業員）Ｂに対して求償することができます。
被用者の故意又は重大な過失があろうとなかろうと関係がありません。
そして、求償できる金額については、
損害の公平な分担という見地から
信義則上「相当と認められる限度」において
使用者は被用者に対して求償することができる、としています。
使用者Ａは、監督・選任の責任はあるにせよ、
不法行為を行ったのは社員Ｂだから、
Ａが弁済すれば、社員Ｂに対して、いくらか請求できるのは当たり前ですよね(^-^)/
求償とは？＞＞
【問２】罰則
取引士は、常時取引士証を携帯して、
取引の関係者から請求があったとき提示することを要し
これに違反したときは、１０万円以下の過料に処せられることがある。
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【解答】
Ｘ
取引士は、取引の関係者から請求があったときは、取引士証を提示しなければなりません。
しかし、この規定に違反したとしても、過料に処されることはありません。
細かいですよね～
こんなことも出題されるんです・・・
どうすればいいの～
と思われるかもしれませんが、ポイントを押さえる勉強法をすればいいだけです！
独学ではどこがポイントかを見つけるのは難しいので、
とりあえず覚えるしかないでしょう・・・
【問３】宅地造成等規制法
宅地造成工事規制区域内において宅地造成に関する工事を行う場合、
宅地造成に伴う災害を防止するために行う
高さ４ｍの擁壁の設置に係る工事については、
政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。
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【解答】
Ｘ
下記の２つについては、一定の資格を有する者が設計しなければなりません！
・高さ５ｍを超える擁壁の設置
・切土又は盛土をする土地の面積が1,500m2を超える土地における排水施設の設置
一定の有資格者とは、例えば
「土木科や建築科の大学を卒業して、土木や建築の技術職として２年以上実務経験があるもの」です。
高さ５ｍと擁壁というと、２階部分に相当するくらいの高さなので、そこそこ高い壁ですよね！
これが崩れたら危ないから、一定の資格を有する者が設計しなければいけないわけです。
