宅地建物取引士資格試験の「工作物責任」を解説

宅建合格のために必要な「工作物責任」の学習すべき点は?

工作物責任

工作物の設置に瑕疵があり、他人に損害が生じた場合について責任は誰がとるのか、というのが、工作物の責任です。

下図を見てください。
所有者が塀設置のために、請負人に対して委任し、塀を設置しました。
その後、所有者はその建物を賃借人(占有者)に貸しました。
そして、塀が崩れて、その結果、他人に被害を被ってしまいました。
この場合の責任は誰が取るのでしょうか?

工作物責任の例

① まず、被害者は最初に占有者に損害賠請求をします。
ここで、占有者に瑕疵があるかどうかを考えます。
a ) 占有者が必要な注意をしていれば、占有者は責任を免れます。
b ) 占有者が必要な注意をしていなければ、占有者が責任を負う

② a )の場合
占有者が必要な注意をしていて責任を免れた場合は文句なく、所有者が責任を負うこととなります。
この責任は無過失責任で、たとえ所有者(大家)が注意をしていて 瑕疵がなかったとしても、責任を負わなければなりません。
重要なのは、被害者保護の観点から、 占有者が注意をしていれば、所有者は過失がなくても責任を負わなければならないということです。

③ 万一、塀を作った人(工事業者)に責任があった場合
被害者に支払った金額を請求できます。
つまり、一度、は占有者もしくは所有者が被害者に支払った後でないと請求できない
ということです。

宅建メルマガ

最重要! 無料メルマガ

宅建試験に合格したい方必見!
平日3問、合格するために必要な過去問を無料でお送りします!!

過去問対策の為にご活用ください!

■LINEで受信したい方は下記「友達追加」もしくは「QRコード」から行えます!

友だち追加

■メールで受信したい方は下記フォームからご登録ください!
※携帯のアドレスだと届かない可能性があります。

↓苗字のみ↓
↓メールアドレス↓

宅建合格するための重要な4つのこと


チャンネル登録はこちら



宅建とは?


その勉強の仕方 大丈夫?


独学・通信・通学どれがベスト?


通信講座の無料テキスト


過去問の解説集!


宅地建物取引士について