【問1】不法行為
Ａの被用者Ｂの不法行為でＣが損害を被った場合、Ｂの職務外の行為であっても、
その行為の外形から判断して、Ｂの職務の範囲内に属すると認められるとき、
Ａは、Ｃに対して使用者責任を負うことがある。
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【解答】
〇
被用者（従業員）が仕事中に不法行為をしたとき、
使用者（会社）が選任・監督をきちんとしていない場合、
使用者は損害賠償をしなければいけません。
これが「使用者責任」です。
そして、判例では、
被用者の職務行為そのものには属しない場合でも、
＝仕事中以外でも
その行為の外形から判断して、
職務の範囲内に属する（仕事中）と認められるときは、
使用者は使用者責任を負います。
簡単にいえば、
見た感じ、仕事をしている時の不法行為であれば
使用者責任が生じるわけです。
したがって、
「Ｂの職務の範囲内に属すると認められるとき、
Ａは、Ｃに対して使用者責任を負うことがある」
という本問は正しい記述です。
【問２】監督処分
国土交通大臣に宅地建物取引業を営む旨の届出をしている
信託業法第３条の免許を受けた信託会社は、
宅地建物取引業の業務に関し取引の関係者に損害を与えたときは、
指示処分を受けることがある。
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【解答】
〇
信託会社は免許を受ける必要がなく、国土交通大臣への届出だけで、宅建業を営めます。
これは基本事項ですね！
これは、信託会社は免許に関する宅建業法の規定が適用されないことを意味します。
つまり、免許取消処分はありません。
そもそも、免許を受けていないんですから！
しかし、監督処分については、宅建業者同様、適用されるので、
信託会社が指示処分を受けることはあります。
【問３】土地区画整理法
土地区画整理組合が仮換地を指定した場合において、
当該処分によって使用し又は収益することができる者のなくなった
従前の宅地については、
換地処分の公告がある日までは、当該宅地の存する市町村がこれを管理する。
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【解答】
×
仮換地の指定により使用収益することができる者のなくなった従前の宅地の管理は、
仮換地指定の効力の発生の日後、換地処分の公告がある日までは、「施行者」が行う。
市町村が管理するわけではありません。
