1月30日の3問【受講者用】

【問1】相隣関係

Ａ所有の甲地は袋地で、Ａが所有していない回りの土地を通る通路を開設しなければ公道に出ることができない場合について、甲地が、Ａ及びＣの共有地の分割によって袋地となったときには、Ａは、Ｃが所有する分割後の残余地にしか通路を開設することができない。

【問２】８種制限

宅地建物取引業者Ａは、自己の所有するマンションについて、宅地建物取引業者でないＢと売買契約をした。
ＡＢ間の売買契約において、Ａが瑕疵担保責任を負うべき期間を「Ｂが目的物に関する瑕疵の事実を知ったときから１年６ヵ月」と特約した場合、この特約は有効である。

【問３】都市計画法

高度利用地区とは、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度（準都市計画区域内にあつては建築物の高さの最高限度。）を定める地区をいう。