宅地建物取引士資格試験の「連帯債務」を解説

宅建合格のために必要な「連帯債務」の学習すべき点は?

上記個別指導の募集終了まで あとカウントダウン

連帯債務(絶対効と相対効)

連帯債務とは、数人の債務者各自独立して同一の債務全部を負うことを言います。
下図でいうと、売主は3000万円の建物をA、B、Cをそれぞれ連帯債務者として売却しました。
この場合、Aは3000万円の債務を負い、BもCも同じく3000万円の債務を負っています。
これは、A:1000万円の債務、B:1000万円の債務、C:1000万円の債務とすると、回収するのに手間がかかります。また、1人が支払わないと、売主は不利益を被ります。
そのため、連帯債務という制度ができました。

連帯債務

債権者の権利

上図でいうと債権者とは売主のことです。
売主は、

  • 1人または数人に対して、代金の負担部分に関係なく、債権額全額を請求できる
  • 同時に(一度に)債務者全員に対して、債権額全額請求もできる
  • → 順番に請求してももちろんOK

相対効と絶対効

上記のように、連帯債務は債務者各自が債務全部を負うことから、他の債務者が何かをしたとしても、 別の債務者には影響しないのが原則です。これを相対効といいます。
これだけでは分かりずらいので後で、例を示します。
別の言い方でいうと、相対効とは「当事者間だけの効果」です。
覚えて欲しい相対効の例は“承認”です。
上の例で、土地を購入した3人が代金の一部しか支払っておらず、Aのみが、債務の承認をした場合、この承認は他の連帯債務者に影響を与えないので Aの時効は中断しますが、B、Cの時効は中断しません
つまり影響を与えていませんよね! 売主とAの当事者間だけの効果ですよね!

これが原則なのですが、例外もありまして、それが絶対効です。
覚える際は、絶対効を覚えて、それ以外は相対効と覚えると効率的です。
絶対効とは「絶対的な効果」 つまり、誰に対しても主張できる効果のことです。
それゆえ、他の債務者にも影響を与えるのです。
覚えるべきことはこの例外である絶対効です。
絶対効なのは「弁済」、「相殺」、「混同」、「請求」、「時効の完成」、「免除」です。

弁済

上図で債務者の一人(例えばA)が1000万円弁済すれば、その弁済が他の債務者に影響を与え、残債務が2000万円になるということです。

相殺

相殺については、3000万円を連帯債務していて、 債務者の一人が債権者に対して1000万円の債権をもっていて その債権をもって1000万円を相殺すれば、 その相殺が他の債務者に影響を与え 残債務が2000万円になるということです。
例えば、Aが、売主に対して1000万円の貸金債権を持っていたとして、相殺したとします。
その場合、Aは債務を免れるわけではなく、A、B、Cが連帯して2000万円を負います。

混同

債務者が債権者の債権を相続すると(例えば、売主の息子がAだとして、売主が死亡して、Aが相続した場合)、債務全部が消滅することを言います。
これは、債務者が同時に債権者になるためです。

請求

債権者が債務者の一人に対して、「お金を支払ってください!」と請求をすれば、その効果は他の債務者に影響を与え、他の債務者の時効も中断されます。

時効の完成

時効の完成については、債務者の一人について時効が完成すれば、他の債務者も、時効を主張できるようになり、時効消滅した者の負担部分についてのみ債務を免れます。
例えば、上図で、負担部分を各1000万円だとします。
そこで、Aのみ時効で債務が消滅した場合、B、Cが2000万円の連帯債務を負うことになります。

※「時効利益の放棄」は相対効です。
例えば、Aが時効になって、Aが「時効利益を放棄します!」と言ったとしても、B、Cは時効を援用でき、Aの負担部分の債務を消滅させることができるということです。

免除

債権者が債務者の一人の負担部分1000万円を免除した場合、その債務者は債務を免れ、残りの者が、残債務2000万円を連帯して債務を負うことになります。(時効の完成と同じ考え方)

絶対効であるが「承諾」「時効利益の放棄」は相対効だということです。非常に紛らわしいのですが、一人の債務者が承諾して、時効が中断しても、他の債務者の時効は中断しないし、 一人の債務者が時効利益を放棄しても、他の債務者の時効の利益は消滅しないであったりすることは、テストに出やすいところです。

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