７月２６日の３問

【問1】債務不履行

ＡＢ間で土地の売買契約をした。
期日になっても買主Ａは売主Ｂに対して代金を支払わないため、売主Ｂも期日に土地の引渡をしませんでした。
この場合、代金を支払わなかったＡは履行遅滞となる。

【問２】37条書面

宅建業者Ａは、宅地の売買を媒介し、契約が成立した。
当該宅地に係る租税その他の公課の負担に関する定めがあるとき
Ａが交付する３７条書面に記載しなければならない。

【問３】国土利用計画法

Ａが所有する市街化区域に所在する面積5000㎡の一団の土地を分割して、
1500㎡をＢに、3500㎡をＣに売却する契約をＡがそれぞれＢ及びＣと締結した場合、
Ｂは事後届出を行う必要はないが、Ｃは事後届出を行う必要がある。