【問1】代理
Ａから委任を受けた代理人Ｂが適法に復代理人Ｃを選任したとき、
代理権はＢからＣに移り、Ｂは代理行為を行えなくなる。
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【解答】
×
代理人が復代理を選任しても、もともとの代理人の代理権は消滅しません。
つまり、代理人Ｂも復代理人Ｃも代理権を有します。
復代理は意外と覚えていない方が多いのですが、
出題者としても、受験生の盲点である「復代理」は出題したくなる部分です。
しっかり覚えてください！
【問２】営業保証金
宅地建物取引業者は、取引の相手方の権利の実行により
営業保証金の額が政令で定める額に不足することとなったときは、
供託所から不足額を供託すべき旨の通知書の送付を受けた日から
２週間以内にその不足額を供託しなければならない。
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【解答】
×
今回は短期集中実力アップ講座でも使っている動画解説を特別にお送りします！
これが理解学習です！
↓
還付請求により、営業保証金が不足した場合の不足額の納付通知は
「免許権者」からきます。・・・誤りの部分×
そして、通知を受けた日から２週間以内に供託しなければなりません。
この部分は正しいです。
【問３】都市計画法
準都市計画区域は、都市計画区域内の区域のうち、
相当数の住居その他の建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、
又は行われると見込まれる区域を含み、そのまま土地利用を整除し、
環境を保全する措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、
開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう。
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【解答】
×
準都市計画区域は、都市計画区域「外」の区域で定められます。
したがって、誤りです！
この点以外は正しい文章です。
しっかり文章を読めば、超基本問題です！
ほとんどの方が解ける問題です。
でも、間違う人がいるのは、問題をしっかり読んでないからです。
＞＞準都市計画区域の指定の解説はこちら
