こんにちは！
レトスの小野です！
「もっと勉強しておけばよかった・・・」という話は良く聞くけど
「勉強して後悔した」という話は聞かない
私自身、めっちゃ勉強して大学受験に一度失敗していますが、
その時「勉強しなければよかった」とは思わなかったです。
今でも、勉強してよかったと思っています。
落ちた原因は「勉強方法が悪かった」
このことが分かったし、その後、その原因を克服して大学にも合格しました。
宅建試験でもそれを活かして一回で合格しています。
勉強したことで損したことはないですし、後悔もありません。
周りの友人でも、勉強したことで後悔した話は聞きません。
■一方、勉強しないで後悔している方は非常にたくさんいます。
試験が終わった後に私にくるメールでも、
落ちた方の半数が「もっと勉強しておけばよかった」
という内容です。
私の母は小さいころから勉強をしてこなかったですが、今でもそのことを後悔していると言っています。
後悔しないためにも、今からしっかり勉強していきましょう！
【問1】代理
ＡはＢ所有の甲土地を売り渡す代理権は有していないにも関わらずＣと甲土地の売買契約を締結した。
ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売却に関する代理人であると表示していた場合、
Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを
Ｃが過失により知らなかったときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。
【問２】営業保証金
信託業法第３条の免許を受けた信託会社で宅地建物取引業を営むものは、
国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者とみなされるため、
営業保証金を供託した旨の届出を国土交通大臣に行わない場合は、
国土交通大臣から免許を取り消されることがある。
【問３】建築基準法
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、容積率の制限は適用されない。
