おはようございます！
レトスの小野です！
勉強をしている時、集中できていますか？
集中できていない状態で勉強してもほとんど実力が上がりません。
重要なのは「集中して勉強している時間」です。
では、勉強に集中するために何をするのか？
↓
【問1】不法行為
Ａの故意又は過失による加害行為により、Ｂが死亡した場合、Ｂの妻のおなかの中の胎児については、相続人となることはない。
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【解答】
×
結論からいうと
胎児も相続人となることができます。
人の権利能力は、
「出生」により認められ、「死亡」によって終了いたします。
では「出生」とはいつを指すのか？
民法では「生きて母体から完全に分離したとき」としています。
つまり、産まれて初めて「人」として認められるのです。
でも、母親の妊娠中に父親が誰かに殺され、胎児が無事だった場合に
胎児だけが相続を受けられないというのは、
他の相続人と比べて不公平ですよね。
だから、「相続」については、
例外として、胎児にも権利があることにしています。
このように「胎児」にも権利があるもので重要なものは３つです！
１．相続
２．遺贈
３．不法行為による損害賠償請求権
これらの点については、宅建で出題されていませんが、
近年の出題傾向から考えると、
「胎児の権利」については出題される可能性はあります！
できれば、覚えておきましょう！
【問２】宅建士
宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、甲県知事から宅地建物取引士証の交付を受けているＣを専任の宅建士とした場合、Ｃは、同知事にその書換え交付を申請しなければならない。
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【解答】
×
書換え交付申請が必要なのは「住所」や「氏名」が変更になったときです。
「住所」や「氏名」が変更した場合は、変更の登録を申請すると同時に、
宅建士証の書換え交付も申請しなければなりません。
専任の宅建士になったからといって、書換え交付の申請をする必要はありません。
↓
【問３】農地法
Ａが自己の所有する市街化区域外の水田５haに豚舎を建設する場合、都道府県知事の許可が必要である。
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【解答】
〇
まず、水田＝農地です。
つまり、Ａは市街化区域外の５haの農地を転用しようとしています。
転用なので、４条許可なのですが、
４条許可の許可権者は面積に関係なく「都道府県知事」です！
（指定市町村について市町村長）
つまり、本問は正しいです！
