１１月１０日の３問

おはようございます！レトスの小野です！

本日は、苦手な人が意外と多い「法令上の制限の勉強の仕方」について動画で解説します！

【問1】代理

ＡはＢ所有の甲土地を売り渡す代理権は有していないにもかかわらずＣと甲土地の売買契約を締結した。
ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売却に関する代理人であると表示していた場合、
Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを
Ｃが過失により知らなかったときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。

【問２】監督処分

国土交通大臣に宅地建物取引業を営む旨の届出をしている
信託業法第３条の免許を受けた信託会社は、
宅地建物取引業の業務に関し取引の関係者に損害を与えたときは、
指示処分を受けることがある。

【問３】国土利用計画法

Ａが所有する市街化区域に所在する面積5000㎡の一団の土地を分割して、
1500㎡をＢに、3500㎡をＣに売却する契約をＡがそれぞれＢ及びＣと締結した場合、
Ｂは事後届出を行う必要はないが、Ｃは事後届出を行う必要がある。