８月６日の３問

【問1】不法行為

Ａの故意又は過失による加害行為により、Ｂが即死した場合、
Ｂに損害賠償請求権が発生せずに死亡したと考えられるため、
その相続人はＢの損害賠償請求権を相続することができない。

【問２】8種制限

宅建業者Ａは自ら売主として、3000万円の土地付建物（未完成）を
宅建業者でないＢと売買契約を締結した。
債務不履行による契約解除に伴う損害賠償の予定額を500万円、
それとは別に違約金として500万円と特約した場合、
当該特約は、無効となる。

【問３】建築基準法

用途地域の指定のない区域内にある建築物で、
安全上、防火上及び衛生上支障のないものについては、建ぺい率の制限は適用されない。