7月29日の3問

おはようございます!
レトスの小野です!

7月もあと2日です!
最後まで諦めずに頑張っていきましょう!

今年絶対合格しましょう!

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【問1】債務不履行

A所有の建物(1000万円)につき、Aを売主、Bを買主とする売買契約が成立し、
手付金として500万円を支払ったが、
移転登記前に、売主の過失により建物が滅失してしまった。
この場合、BはAに対して、契約解除もしくは損害賠償請求ができる。


【問2】8種制限

宅地建物取引業者でない買主Bは、宅地建物取引業者Aに対して、
A所有の建物の物件の説明を自宅で受ける申し出を行い、
自宅でこの説明を受け、即座に買受けを申し込んだ。
後日、勤務先の近くのホテルのロビーで売買契約を締結した場合、
Bは売買契約の解除はできない。


【問3】建築基準法

高さ(  )mを超える建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。

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