【問1】代理
Ａが甲土地の売却を代理する権限をＢから書面で与えられている場合、Ａ自らが買主となって売買契約を締結したときは、自己契約の禁止により、常にＡは甲土地の所有権を取得できない。
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【解答】
×
自己契約は原則、無権代理として扱われるが、
本人があらかじめ許諾した場合や本人が追認した場合は有効になります。
つまり、常にＡは甲土地の所有権を取得できないわけではありません。
言い換えると、
本人があらかじめ許諾した場合や本人が追認した場合、Ａは甲土地の所有権を取得できるので、
答えは×となります。
分からない場合はこちらの動画をご覧ください！
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【問２】営業保証金
宅地建物取引業者Ａが販売する宅地建物についての販売広告を受託した者は、その広告代金債権に関し、Ａが供託した営業保証金について弁済を受ける権利を有する。
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【解答】
×
営業保証金制度は、宅建業者と「宅地や建物に関する取引」をしたお客さんを保護するものです。
つまり、宅建業者と「広告に関する取引」をした者（広告代理店・印刷業者など）は、
営業保証金から弁済してもらえません。
これは頻出なので、絶対得点すべき問題ですね！
【問３】都市計画法
都市施設は、適切な規模で必要な位置に配置することにより、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するよう定めることとされており、都市計画区域外には定めることができない。
