4月20日の3問【受講者用】

【問1】債務不履行

ＡＢ間で金銭消費貸借契約が締結された。
借主Ｂは期限の日に返済のため、電車でＡの自宅に向かったが、人身事故などの影響により、期日に返済することができなかった。
この場合、Ｂは債務不履行を免れる。

【問２】クーリングオフ

宅建業者Ａが、宅建業者でないＢから、Ａが売主である宅地について、喫茶店で、その買受けの申込みを受けた。
Ｂは申込みの撤回を書面により行う場合、その効力はＢが申込みの撤回を行う旨の書面を発した時に生ずる。

【問３】農地法

市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出れば、農地法第３条第１項の許可を受ける必要はない。