次の記述のうち、正しいものはどれか。

１．平成28年地価公示（平成28年３月公表）によれば、平成27年１月以降の１年間の地価は、全国平均では、住宅地はわずかに下落しているものの下落幅は縮小しており、全用途平均では昨年までの下落から上昇に転じた。

２．平成28年版土地白書（平成28年５月公表）によれば、平成26年の住宅地、工業用地等の宅地は、全国で約193万ヘクタールあり、近年、減少傾向にある。

３．建築着工統計（平成28年１月公表）によれば、分譲住宅の着工戸数は、消費税増税の影響を受け、マンション、一戸建住宅ともに平成26年から２年連続で前年に比べ減少している。

４．平成27年度国土交通白書（平成28年６月公表）によれば、平成27年３月末時点の宅地建物取引業者数は122,685業者となっており、前年３月末時点に比べ減少した。

【答え：１】

１・・・正しい

平成27年１月以降の１年間の地価は、全国平均では、全用途平均で８年ぶりに上昇に移行しました。
用途別に見ると、住宅地はわずかな下落だが下落率は低下しており、商業地は８年ぶりに上昇に移行しています。

２・・・誤り

本肢は、「減少傾向」という記述が誤りです。
正しくは「増加傾向」です。

平成25年の住宅地、工業用地等の宅地は、全国では約192万haで、平成26年は約193万haです。つまり、増加傾向です。

３・・・誤り

本肢は、マンションについて「前年に比べ減少」と言う記述が誤りです。
正しくは「前年に比べ増加」です。

分譲住宅の着工戸数は、マンションは前年比 4.7％増（昨年の減少から再びの増加）で、一戸建住宅は前年比1.4％減（２年連続の減少）です。

４・・・誤り

本肢は、「前年３月末時点に比べ減少」と言う記述が誤りです。
正しくは「増加」です。

平成27年３月末時点の宅地建物取引業者数は122,685業者となっており、９年ぶりに増加に転じた。

平成２８年度（２０１６年）宅建試験・過去問