宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ A社の役員Bは、宅地建物取引業者C社の役員として在籍していたが、その当時、C社の役員Dがかつて禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から５年を経過していないとしてC社は免許を取り消されている。この場合、Ａ社は、Ｃ社が免許を取り消されてから５年を経過していなくても、免許を受けることができる。
２ E社の役員のうちに、刑法第246条の詐欺罪により罰金の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から５年を経過しない者がいる場合、E社は免許を受けることができない。
３ Ｆ社の役員のうちに、指定暴力団の構成員がいた場合、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反していなくても、Ｆ社は免許を受けることができない。
４ 宅地建物取引業者Ｇ社は、引き続いて1年以上事業を休止したときは、免許の取消しの対象となる。
【答え：２】
１・・・正しい
役員Ｄが禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から５年を経過していない場合、役員Ｄ自身は免許を受けることができません。さらに、役員Ｄが在籍する宅建業者も免許を受けることができません。（取消される）
ここで、Ｃ社では役員Ｂと役員Ｄが在籍していましたが、Ｃ社が免許取消しになった理由は役員Ｄが禁錮以上の刑に処せられたからです。役員Ｂは関係ありません。つまり、役員ＢがＡ社に転職しても、Ａ社は欠格要件に該当しないため、直ちに免許を受けられます。
２・・・誤り
法人の役員が、背任罪等の一定の犯罪により罰金刑に処せられた場合には、５年間は免許を受けることができないが役員が詐欺罪により罰金刑に処せられてもその法人は免許を受けることができます。
３・・・正しい
役員の中に指定暴力団の構成員がいた場合、その法人は免許を受けることができません。
４・・・正しい
免許を受けてから１年以内に事業を開始せず、又は引き続いて１年以上事業を休止したときは、免許権者は免許を取り消さなければなければなりません。（義務）
平成２３年度（２０１１年）宅建試験・過去問
| 内容 | |
|---|---|
| 問１ | 詐欺、強迫 |
| 問２ | 停止条件 |
| 問３ | 共有 |
| 問４ | 根抵当権 |
| 問５ | 債権譲渡 |
| 問６ | 相殺 |
| 問７ | 転貸借 |
| 問８ | 契約関係 |
| 問９ | 契約不適合責任 |
| 問１０ | 相続 |
| 問１１ | 借地権 |
| 問１２ | 借家権・一時使用 |
| 問１３ | 区分所有法 |
| 問１４ | 不動産登記法 |
| 問１５ | 国土利用計画法 |
| 問１６ | 都市計画法 |
| 問１７ | 開発許可 |
| 問１８ | 防火地域 |
| 問１９ | 建築基準上全般 |
| 問２０ | 宅地造成等規制法 |
| 問２１ | 土地区画整理法 |
| 問２２ | 農地法 |
| 問２３ | 印紙税 |
| 問２４ | 固定資産税 |
| 問２５ | 地価公示 |
| 問２６ | 宅地建物取引業の免許 |
| 問２７ | 宅建業の欠格事由 |
| 問２８ | 宅地建物取引業全般 |
| 問２９ | 取引主任者の登録 |
| 問３０ | 営業保証金 |
| 問３１ | 媒介契約 |
| 問３２ | 重要事項説明 |
| 問３３ | 重要事項説明 |
| 問３４ | ３５条書面と３７条書面 |
| 問３５ | クーリングオフ |
| 問３６ | 広告 |
| 問３７ | ８種規制 総合 |
| 問３８ | 手付金等の保全措置 |
| 問３９ | ８種規制 総合 |
| 問４０ | 報酬額の制限 |
| 問４１ | 宅建業法 総合 |
| 問４２ | 案内所 |
| 問４３ | 宅地建物取引業保証協会 |
| 問４４ | 監督処分 |
| 問４５ | 住宅瑕疵担保履行法 |
| 問４６ | 住宅金融支援機構 |
| 問４７ | 不当景品類及び不当表示防止法 |
| 問４８ | 統計 |
| 問４９ | 土地 |
| 問５０ | 建物 |
