宅建通信講座LETOSの宅建問題集

宅地建物取引主任者試験の危険負担の問題集

宅建の問題【危険負担】

過去問を基にしたオリジナル宅建問題♪
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【宅建問題 1】 危険負担 

A所有の建物につき、Aを売主、Bを買主とする売買契約が成立したが、移転登記前に、地震により建物が滅失してしまった。この場合、両者の責に帰すことができないため、契約が無効となる。


【宅建問題 2】 危険負担 

A所有の建物(1000万円)につき、Aを売主、Bを買主とする売買契約が成立し、手付金として500万円を支払ったが、移転登記前に、売主の過失により建物が滅失してしまった。この場合、BはAに対して、契約解除もしくは損害賠償請求ができる。


【宅建問題 3】 危険負担 

A所有の建物につき、Aを売主、Bを買主とする売買契約が成立し、移転登記後引渡前に、地震により建物が滅失してしまった。この場合、両者の責に帰すことができない場合、売主Aは買主Bに代金を請求できる。


【宅建問題 4】 危険負担 

A所有の建物につき、Aが結婚したら、Bに建物を売却するという売買契約が成立し、条件が成就する前に、地震により建物が滅失してしまった。この場合、買主BはAに対し、損害賠償請求できる。



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