宅建通信講座LETOSの宅建問題集

宅地建物取引主任者試験の債務不履行の問題集

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宅建の問題【債務不履行】

過去問を基にしたオリジナル宅建問題♪
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【宅建問題 1】 債務不履行の履行遅滞の起算点 

確定期限のある債務は、期限が到来した時から履行遅滞となる。


【宅建問題 2】 債務不履行の履行遅滞の起算点 

「Aが大学に合格したら、100万円をあげる」という契約をAB間で締結した。その後、Aが大学に合格した場合、合格した時から、Bの債務について履行遅滞となる。


【宅建問題 3】 債務不履行の履行遅滞の起算点 

不法行為に基づく損害賠償債務は、不法行為の成立と同時に履行遅滞となる。


【宅建問題 4】 債務不履行と同時履行 

AB間で土地の売買契約をした。期日になっても買主Aは売主Bに対して代金を支払わないため、売主Bも期日に土地の引渡をしませんでした。この場合、代金を支払わなかったAは履行遅滞となる。


【宅建問題 5】 金銭債務と債務不履行 

AB間で金銭消費貸借契約が締結された。借主Bは期限の日に返済のため、電車でAの自宅に向かったが、人身事故などの影響により、期日に返済することができなかった。この場合、Bは債務不履行を免れる。


【宅建問題 6】 債務不履行と契約解除 

AB間で土地の売買契約をした。期日になっても買主Aは売主Bに対して代金を支払わない場合、直ちに売主Bは契約解除をすることができる。


【宅建問題 7】 債務不履行と損害賠償請求

AB間で建物の売買契約をした。買主Aは代金全額を支払ったにも関わらず、期日になっても売主Bは建物を引渡してくれず、仕方なく、買主Aは建物を賃借した場合、AはBに対して損害賠償請求をすることができる。


【宅建問題 8】 原始的不能

AB間で建物の売買契約をした。しかし、契約締結前にAB両者の責に帰すことができない火災により、建物自体が消滅したいた場合、買主Bは売主Aに対して契約解除を求めることができる。



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