宅地建物取引士資格試験の「割賦販売特約の解除等の制限」を解説|宅建通信講座

宅建合格のために必要な「割賦販売特約の解除等の制限」の学習すべき点は?

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割賦販売特約の解除等の制限

割賦販売特約の解除等の制限は8種規制の一つです。
8種規制とは売主が宅建業者、買主が宅建業者以外の場合に適用される買主保護を目的とする制限です。

割賦販売とは簡単にいえば分割払いでの契約です。

割賦販売特約の制限

割賦販売において、買主が割賦金(分割のお金)の支払がない場合、30日以上の期間を定めて書面で催告し、その間に履行されなければ、契約解除や残代金の一括請求できません。
上記に反する特約は無効となります。

つまり、1回でも支払いが遅れたら、直ちに残代金を一括で請求することができるというような特約をつけた場合、無効になるということです。


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