宅地建物取引士資格試験の「抵当権と賃借人」を解説

宅建合格のために必要な「抵当権と賃借人」の学習すべき点は?

上記「予想模試」の値上げまで あとカウントダウン

抵当権と賃借人

抵当権と賃借権の優劣は、登記の前後によって決まります。
つまり、「抵当権設定前にいた賃借人」は賃借権を登記していれば、抵当権者に対抗できるということです。重要なのは、「抵当権設定後にいた賃借人」です。

抵当権設定後に現れた賃借人との関係

上記のとおり、原則として、抵当権設定後の賃借人は抵当権者に対抗できません。
ただし、例外として、抵当権者に対抗できる場合があります。

  1. 抵当権者の同意の登記がある場合
  2. 平成16年4月1日の時点で現に存在する短期賃借権(これは覚える必要ありません)
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