宅地建物取引士資格試験の「質権」を解説

宅建合格のために必要な「質権」の学習すべき点は?

上記「予想模試」の値上げまで あとカウントダウン

質権

AがBからお金を借りたことで、担保として、時計をBに引き渡しました。
この場合、借金返済までBに留置してもらい、 もし、お金を返さなければ、その時計を競売(売却)して、その売却代金から借金の返済にあてることができるようにしました。
この時計を、「使用でき」「返済できなければ売ることができる」権利を質権といいます。

質権

質権の性質

質権には、付従性随伴性不可分性物上代位性、全て認められています。

質権の目的物

質権の対象となれるものは、動産(時計など)、不動産、債権などの権利も質に入れることができます。

権利質(債権質)について、少し詳しく説明すると、BがAにお金を貸すことで、Bは貸金債権を得ます。BがCからお金を借りるために、この貸金債権を質入れすることができるということです。

債権質

質権の成立要件

質権は目的物(物や債権)を引渡すことで成立します。
つまり、契約書に署名捺印することで成立するわけではないので、注意してください!

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