危険負担は買主負担

危険負担は債権者が責任を負う

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危険負担の重要ポイント

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売買契約締結後、引渡しの前までに、売主が責を負わない事由(台風や地震、津波などの天災、あるいは隣家の失火など)によって建物が滅失した場合(売主の引渡義務が履行できなくなった場合)に、買主が責任を負う(負担する)ことを危険負担といいます。

もし、滅失の原因が売主もしくは買主に責任(落ち度がある場合)は債務不履行として扱い、落ち度がある方が負担を負います。

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