先取特権の動画解説|宅建通信講座

宅建合格のための「先取特権」の学習すべき点は?

上記「予想模試」の募集終了まで あとカウントダウン

先取特権

先取特権は法定担保物権で、抵当権(約定担保物権)と比較して考えると分かりやすいです。

担保物権とは、簡単にいうと、保証してもらえる権利です。

抵当権では、貸したお金が返ってこないと困るので、債務者の不動産で保証してもらったりしますよね。 先取特権も似ています。

例えば、建物所有者AがBに建物を家賃10万円で賃貸したとします。
もし、Bが家賃を払わない場合は、Bが所有するテレビや机を売ってもらって弁済してもらいます。
つまり、テレビや机で保証してもらうわけです。

また、抵当権の有する物上代位性や付従性、随伴性などの性質も先取特権にはあります。 では何が違うのか?
この点を動画でご覧いただければ幸いです!

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