取得時効の動画解説|宅建通信講座

宅建合格のための「取得時効」の学習すべき点は?

取得時効

取得時効とは、他人のもの(土地など)一定期間所有の意思をもって、平穏かつ公然占有すると、その他人のものが本当に自分のものになるというルールです。

一定期間とは、占有開始時に善意無過失の場合、占有を開始してから10年間悪意もしくは善意有過失の場合は20年間経過で他人のものを取得できます。

また、自分一人で10年間または20年間必要かというとそうではなく、例えば、他人から譲り受けた場合、その元占有者が善意無過失で4年間占有しているのであれば、その元占有者の状態を承継する(引き継ぐ)ことができます。

つまり、譲り受けた者は6年間占有すれば時効により取得できるわけです。(=占有の承継

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