宅地建物取引士資格試験の「借地上建物の賃借人の保護」を解説|宅建通信講座

宅建合格のために必要な「借地上建物の賃借人の保護」の学習すべき点は?

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借地上建物の賃借人の保護

借地上に立てられた建物を賃借している場合、借地権者Bの持つ借地権が消滅すると、Bは敷地を利用することができなくなり、その上にある建物の賃借もできなくなります。
つまり、BC間の賃貸借契約は終了してしまいます。

でも、「すぐに出ていけ!」というのは非常に酷な話なので、以下のような保護のルールがあります。

借地上建物の賃借人の保護

借地期間満了を建物賃借人Cがその1年前まで知らなかった場合に限り裁判所は、建物賃借人Cの請求により、建物賃借人がこれを知った日から1年を超えない範囲内において、土地の明け渡しについて、相当期限を与えることができるとされています。

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