宅地建物取引士資格試験の「賃貸借の対抗」を解説|宅建通信講座

宅建合格のために必要な「賃貸借の対抗」の学習すべき点は?

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賃貸借の対抗

賃借権とは
賃借人(借りる人)が賃貸人(貸す人)に対して何かを借してもらえる権利のことです。

この賃借権は債権ですが、物権に類似していることから、登記することができます。
つまり、債権でも登記できる権利があるということです。
そして、登記をすれば、賃貸人が建物を第三者に譲渡したとしても、
賃借人は第三者に対抗することができます
ただし、賃貸人には登記の協力義務がないため、ほとんどの場合、登記させてくれません。
なので、借地借家法により、建物賃借の場合引渡をしてもらえれば、第三者に対抗できるとしています。
また、土地の賃借の場合、借地上の建物を登記していれば第三者に対抗できます。


  • 登記もしくは引渡をしてもらえれば第三者に対抗できます.

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