宅建過去問|平成29年・2017年

平成29年(2017年)宅建過去問・問49

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平成29年(2017年)問49/宅建過去問

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1.扇状地は、山地から河川により運ばれてきた砂礫等が堆積して形成された地盤である。

2.三角州は、河川の河口付近に見られる軟弱な地盤である。

3.台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ、自然災害に対して安全度は高い。

4.埋立地は、一般に海面に対して比高を持ち、干拓地に比べ、水害に対して危険である。


 

 

【答え:4】


1.扇状地は、山地から河川により運ばれてきた砂礫等が堆積して形成された地盤である。

1・・・適当

三角州と扇状地|宅建過去問

砂礫(されき)とは「砂と小石」を指します。山は岩が多いですが、川を下ることで、岩がドンドン小さくなり小石や砂になり、山の出口で川底にたまって作られたのが扇状地(せんじょうち)です。

そして、扇状地は砂礫層からなるので、強固な地盤です。



2.三角州は、河川の河口付近に見られる軟弱な地盤である。

2・・・適当

三角州とは、川から運び込まれてきた土砂が河口で堆積し、形成された三角形(扇型ともいえる)の地形です。標高は非常に低く、地盤は軟弱です。



3.台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ、自然災害に対して安全度は高い。

3・・・適当

台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ、自然災害に対して安全度は高いです。



4.埋立地は、一般に海面に対して比高を持ち、干拓地に比べ、水害に対して危険である。

4・・・不適当

土砂等を海・湖などに大量に入れることによってつくった新しい土地が「埋立地」で、海面より高いです。
海や湖を仕切ったあとに海水等を抜いたり干したりして新たに作った土地が「干拓地」で、海面より低いです。

海面からの高さを考えれば、干拓地の方が水害の危険性が高いことが分かります。

埋立地の具体例:東京ディズニーランドや関西国際空港等
干拓地の具体例:秋田県の八郎潟(はちろうがた)やオランダのポルダー


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平成28年度(2016年)宅建試験・過去問

平成28年度(2016年)宅建試験・過去問

内容 内容
問1 民法の条文 問26 監督処分
問2 制限行為能力者 問27 媒介契約
問3 意思表示・対抗関係 問28 8種制限
問4 抵当権 問29 業務上の規制
問5 債権譲渡 問30 重要事項説明・37条書面
問6 売主の担保責任 問31 保証協会
問7 賃貸借・使用者責任 問32 広告の規制
問8 転貸借 問33 報酬
問9 判決文 問34 業務上の規制
問10 相続 問35 免許
問11 借地権 問36 重要事項説明
問12 借家権 問37 免許の基準・免許換え
問13 区分所有法 問38 宅地建物取引士
問14 不動産登記法 問39 35条書面・37条書面
問15 国土利用計画法 問40 営業保証金
問16 都市計画法 問41 業務上の規制
問17 都市計画法 問42 37条書面
問18 建築基準法 問43 8種制限
問19 建築基準法 問44 クーリングオフ
問20 宅地造成等規制法 問45 住宅瑕疵担保履行法
問21 土地区画整理法 問46 住宅金融支援機構
問22 農地法 問47 不当景品類及び不当表示防止法
問23 印紙税 問48 統計
問24 不動産取得税 問49 土地
問25 不動産鑑定評価基準 問50 建物

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