建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1.規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
2.管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
3.規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。
4.区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。
【答え:3】
1.規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
1・・・正しい
規約は、原則、管理者が保管し、その保管場所は建物の見やすい場所に掲示しなければなりません。よって、正しいです。
関連ポイントは、個別指導で解説します!
2.管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
2・・・正しい
管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができます(「管理所有」という)。よって、正しいです。
詳細解説は、個別指導で解説します!
3.規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。
3・・・誤り
区分所有者の特定承継人とは、例えば、マンション一室を購入した人です。
規約および集会の決議は、区分所有者の特定承継者に対しても効力を生じます。
簡単に言えば、新たに区分所有者となった人も、規約や集会の決議に従う義務があるということです。当然ですね!
4.区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。
4・・・正しい
区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の普通決議(区分所有者及び議決権の各過半数)によって、管理者を選任し、または解任することができます。
よって、正しいです。 関連ポイントは、個別指導で解説します!
令和2年(2020年)12月試験分:宅建試験・過去問
- 問1
- 不法行為
- 問2
- 代理
- 問3
- 親族
- 問4
- 債務不履行
- 問5
- 時効
- 問6
- 転貸借
- 問7
- 売買契約
- 問8
- 相続
- 問9
- 地役権
- 問10
- 共有
- 問11
- 借地権
- 問12
- 借家権
- 問13
- 区分所有法
- 問14
- 不動産登記法
- 問15
- 都市計画法
- 問16
- 都市計画法(開発許可)
- 問17
- 建築基準法
- 問18
- 建築基準法
- 問19
- 宅地造成等規制法
- 問20
- 土地区画整理法
- 問21
- 農地法
- 問22
- 国土利用計画法
- 問23
- 登録免許税
- 問24
- 固定資産税
- 問25
- 地価公示法
- 問26
- 業務上の規制
- 問27
- 広告
- 問28
- 媒介契約
- 問29
- 業務上の規制
- 問30
- 保証協会
- 問31
- 免許
- 問32
- 35条書面
- 問33
- 営業保証金
- 問34
- 報酬
- 問35
- 37条書面
- 問36
- 業務上の規制
- 問37
- 37条書面
- 問38
- 宅建士
- 問39
- クーリングオフ
- 問40
- 業務上の規制
- 問41
- 業務上の規制
- 問42
- 35条書面
- 問43
- 宅建士
- 問44
- 宅地の定義
- 問45
- 住宅瑕疵担保履行法
- 問46
- 住宅金融支援機構
- 問47
- 不当景品類及び不当表示防止法
- 問48
- 統計
- 問49
- 土地
- 問50
- 建物